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お知らせ・現地販売会情報

現地販売開催中!! 羽村市小作台1-11-30  新築戸建<最終1棟!>

JR青梅線「小作」駅徒歩2分の好立地!都内にご通勤の方に適!

マンション立地の3階建て新築戸建が2,180万円! 浴室に大型TV付き!

カースペース1台可!マンションと比較し駐車場代・管理費・修繕積立金は無し!

2/14ローン解約の為再販開始!2/22価格値下!最終1棟です!諸条件ご相談下さい。 

ワンランク上の外壁材マイクロガードを使用!外壁表面に付着した汚れが雨水で繰り返し

落とせるセルフクリーニング機能。優れた親水性能で、汚れが洗い流されやすくなります。

住宅性能表示・フラット35S対応・すまい給付金対応物件です!

一般社団法人ハウスワランティの地盤保証システム!

住宅瑕疵担保責任保険:株式会社日本住宅保証検査機構(JIOわが家の保険)に加入します。

さかえ幼稚園まで徒歩7分・小作台小学校まで徒歩8分・第一中学校まで徒歩27分。

現地担当者不在の場合は、恐縮ですが弊社にご連絡下さい。

 

3号棟 2,180万円(税込) 土地面積:65.31㎡(19.75坪) 建物面積:92.73㎡(28.05坪)

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現地販売開催中!! 青梅市友田町4丁目232-1 新築戸建<全1棟>

JR青梅線「小作」駅徒歩22分またはバス4分「友田神社」停歩2分

土地面積229.08㎡(69.29坪)の広さ!カースペース4台可!庭先広々約4.4mにて日当り良好!

ルーフバルコニー(9.72㎡)には屋根がある為、天候を気にせずお洗濯物を干せます!

1階和室は6.5畳・全居室6畳以上ですので広さに余裕があります!

地震の揺れを吸収する家!(メンテナンスフリー・筋交い部分に制震金物を使用しています)

感震ブレーカー(震度5強以上の地震を感知して電気をストップ!地震の後に発生する通電火災に備えます)

EVコンセント対応(ご利用の場合はオプション工事が必要です)

住宅性能表示・フラット35S対応・すまい給付金対応物件です!

友田小・二中学区域・スーパーオザム友田店迄徒歩6分・価格等諸条件ご相談下さい!

現在建築中ですが、同建設会社施工の完成物件をお見せする事が出来ます。

現地担当者不在の場合は、恐縮ですが弊社にご連絡下さい。

 

1号棟 2,780万円(税込) 土地面積:229,08㎡(69.29坪) 建物面積:103.68㎡(31.46坪)

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3/1値下!専任物件にて弊社のみの取り扱いになります!オール電化住宅です!太陽光発電システム付き!

JR青梅線羽村駅 徒歩13分の好立地!

土地面積:126.26㎡(38.19坪)・建物面積:97.70㎡(29.55坪)2015年9月築

物件詳細は「当社専属専任物件」欄をご覧下さい!
弊社が新築時にご紹介し建物プランを打ち合わせし完成したお住まいです。

長く住まわれるおつもりでしたが、急きょご両親の介護の為お引越しをする事になりました。

一部照明を撤去致しますが、網戸・カーテンレール・エアコン2台は置かれて行きます。

多摩ケーブルTVを引き込みしている為アンテナの設置は有りません。

羽村東小学校まで約400m・カースペース2台分あり・室内は大変綺麗です!

桜並木に隣接しているので、お花見の時期は大変綺麗です。
多摩川も近く遊歩道を散歩やジョギングするのも楽しめます。

夏は子供たちを川原で遊ばせたり、バーベキューも良いですね!
是非住環境もあわせてご検討下さい。

ご内見希望の際は所有者のご都合を確認させて頂きますので事前にお問い合わせ下さい。

ご内見日を調整させて頂きます。

お待ちしております。

 

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新着物件です!専任物件にて弊社のみの取り扱いになります!太陽光発電システム付き!

JR五日市線「武蔵五日市」駅 バス9分「小和田」停歩7分。

土地面積:224.92㎡(68.03坪)・建物面積:98.41㎡(29.76坪)2017年12月築

物件詳細は「当社専属専任物件」欄をご覧下さい!
弊社が新築時にご紹介しましたお住まいです。

太陽光発電システムを所有者が設置し定住のご予定でしたが、お仕事の関係で惜譲!!

平成29年12月築にて大変綺麗です!

太陽光発電システム・エアコン2台・網戸
TVアンテナ・カーテンレール・一部照明付きです!

土地面積約68坪にてカースペースやお庭がゆったりしてます!
近くに秋川の清流があり魚釣りや川原でバーベキューも楽しめますね!

日当り・住環境良好です!

2019年10月12日の大型台風19号で秋川が増水しましたが
本件地域には支障はございませんでした。
外観写真は翌日の13日の午前中に撮影したものです。

ご内見ご希望の際は事前にお問い合わせ下さい。
ご内見日を調整させて頂きます。

お待ちしております。

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現地販売開催中!! 青梅市大門2‐206他 新築戸建<全4棟>

JR青梅線「河辺」駅バス12分「第三小学校前」停歩3分

青梅三小・三中学区域・ユニクロ迄約20m!価格等諸条件ご相談下さい。

現在建築中ですが、同建設会社施工の完成物件をお見せする事が出来ます。

現地担当者不在の場合は、恐縮ですが弊社にご連絡下さい。

2/11(水)最終1号棟がご成約になり全棟完売致しました!有難うございました。

1号棟 ご成約済 土地面積:130.01㎡(39.32坪) 建物面積:101.85㎡(30.80坪)

2号棟 ご成約済 土地面積:255.97㎡(77.43坪) 建物面積:107.64㎡(32.56坪)

3号棟 ご成約済 土地面積:253.05㎡(76.54坪) 建物面積:105.57㎡(31.93坪)*敷地に協定部分含む

4号棟 ご成約済 土地面積:216.86㎡(65.60坪) 建物面積:105.99㎡(32.06坪)*敷地に協定部分含む

 

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1月10日(金) 専属専任物件 福生市熊川中古戸建のご契約有難うございました!

ご契約頂きました買主のS様・売主のS様におかれましては、無事お引渡しが終えるまで

諸々手続等がございますがよろしくお願い致します。

又、ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに

引き続き良い物件をご紹介出来ますように、一生懸命情報を発信させて頂きます。

∞∞∞ご売却物件募集中∞∞∞

 

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~謹賀新年~

新年明けましておめでとうございます。

旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

2019年は10月1日より、消費税率が10%に引き上げられました。

住宅において、すまい給付金の限度額を上げ、次世代住宅ポイントの付与等の政策

が行われておりますが、日常生活では影響を感じておられる方も多いかと思います。

しかし家族の憩いの場として住まいは、贅沢なものではなく必要な場所です。

本年も社員一同、皆様にご満足いただけるサービスを心がける所存でございます。

何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますようお願い申し上げます。

皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

尚、弊社は1月4日(土)より、平常通り営業しております。

 

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冬季休業のご案内

2019年12月23日

【 冬季休業のご案内 】

 

弊社の冬季休業期間について下記の通りお知らせいたします。休業期間中は大変ご迷惑をおかけするかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

<冬季休業期間>2019年12月30日(月)~2020年1月3(金)まで

※但し残務・急務等で出社している場合も御座いますので、御用の方はメール・お電話を下さい。

※4日(土)より通常営業となります

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2019年10月に消費税が10%に上がった事により、新たな優遇制度が生まれました。
「次世代住宅ポイント制度」とは、消費税率10%が適用される一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。弊社が取り扱っております新築戸建ても該当しております。弊社で10月に「一建設」さんの新築戸建てをご購入されたお客様も、お引き渡しを終えてから申請されたとの事でした。「一建設」さんでは対象住宅の性能要件等の「耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物」に該当しており「次世代住宅ポイント対象住宅証明書」を発行して頂けます。これは皆様が申請するのに必要な書類の一つです。発行ポイント数は300,000ポイントです。その他に家事負担軽減に資する設備を設置した住宅の場合、例えば「ビルトイン食器洗機」や「浴室乾燥機」付きの場合は更に18,000ポイントを合計して発行されます。ポイントは家電・インテリア・雑貨・日用品・食料品・飲料等に交換出来ます。対象期間や予算がなくなり次第終了になります。詳細は「次世代住宅ポイント事務局」(国土交通省)ナビダイヤル0570-001-339です。

「すまい給付金」も消費税8%の時は最大30万円でしたが、消費税10%になり最大50万円まで給付が受けられます。うまく制度をご利用して下さい!

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消費増税に伴う4つの緩和策

①住宅取得で利用できる「住宅ローン減税」は2019年10月1日から2020年末までに居住した場合は期間が3年延長され13年になり、「10年目までと同様の年末ローン残高の1%」か「建物価格の2%の3分の1」のいずれか小さい額が税額控除されます。

②「すまい給付金」は消費税8%の場合は年収の目安が510万円以下の要件で、最大30万円ですが、消費税10%の場合は年収の目安が775万円以下の要件で、最大50万円(年収450万円以下)が給付されます。

③「次世代住宅ポイント制度」はエコや耐震、バリアフリーなどの一定の条件を満たす住宅を取得する場合、最大35万ポイント(1ポイント1円相当)が付与され、環境に配慮された商品や防災関連、子育てなどに貢献する商品と交換できます。

④住宅取得等資金贈与の非課税限度額が引き上げられます。その年の1月1日において20歳以上である等の一定の要件を満たす個人が、父母等の直系尊属からの贈与を、新築・土地等の取得・又は一定の増改築等の資金に充て、贈与を受けた年の翌年3月15日までに自己の居住用に供した場合、贈与税が非課税とされます。

2020年3月までの契約締結の場合は2,500万円(良質な住宅は3,000万円)、それ以降2021年3月までは1,000万円(良質な住宅は1,500万円)、それ以降2021年12月までは700万円(良質な住宅は1,200万円)が非課税限度額です。

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