お知らせ・現地販売会情報
東京都港区白金台3-15-16 売地 3億3,800万円 専属専任物件
2023年03月7日

3/7価格値下!
白金台3丁目に東南角地の売地誕生!
本物件北側方向に都市計画道路「環状第4号線」が事業決定されております。
益々発展目覚ましい白金台の土地評価を考えると、今後更に手に入れにくくなるかも知れません。
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩3分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分
JR山手線「目黒」駅徒歩12分
建築条件は有りません!東南角地の日当たり良好な宅地約143.61㎡(43.44坪)にお好きなハウスメーカーにて建築可!セットバック部分は別に約9.22㎡(2.79坪)有り。弊社のみの取り扱い物件です。
①東南側の道路(公道)幅員はセットバック後約3.6~3.8m
②南西側の道路(私道)幅員はセットバック後約3.38m
③準防火地域・高さ制限24m 第3種高度地区・日影規制4h-2.5h
④建ぺい率は角地緩和+10%及び準防火地域で準耐火建築物を建築
の場合+10%の緩和が有ります。この場合建ぺい率は80%です
⑤指定容積率は300%ですが道路幅員による制限があり160%になります
⑥東京都建築安全条例により見通しを良くする為、道路が交わる角地の部分に
底辺2mの隅切りが必要です(隅切り部分の面積は建ぺい率・容積率の算定に含まれます)
⑦上水道は東南側道路より20mm引込有り・南西側道路よ13mm引込有り
⑧本物件北側方向に都市計画道路予定が有ります(別添ご参照)
「環状第4号線 幅員25m」令和2年12月14日事業決定(告示:関整告第309号)
⑨本件土地は現況有姿によるお引渡しとなります
⑩ご成約された場合は仲介手数料を申し受けます
⑪お引き渡しに際しては弊社指定の司法書士を利用して頂きます
⑫物件担当者は代表取締役峰岸です
あきる野市五日市1252-1 中古戸建 1580万円 専属専任物件
2023年02月27日

2/26初公開!専任物件にて弊社のみの取り扱いになります!
JR五日市線「武蔵五日市駅」駅徒歩17分
土地面積:123.24㎡(37.28坪)・建物面積:72.70㎡(21.99坪) 平成1年2月築
物件詳細は「物件掲載ページ」をご覧下さい!
春から夏にかけ新緑が深まり清流も望める住環境です。日当り良好!カースペース1台分有り。
空家の為お気軽にいつでもご内見可能です。初めてのマイホーム取得に!諸条件ご相談下さい。
●本件地域は「市街化調整区域」ですが、「既存宅地確認書」昭和63年9月7日に取得
(63多西開開 既存宅地確認第3027号)しており、建築確認を取得しております。
●再建築時は建築基準法による確認が必要です。
●本件地域は「あきる野市ハザードマップ」によりますと、浸水した場合に想定される水深は
2.0~3.0m未満の区域となっております。
弊社のみの取り扱い物件です!
あきる野市引田479番地2 中古戸建 3980万円 専属専任物件
2023年02月23日

2/23初公開!専任物件にて弊社のみの取り扱いになります!
JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩13分
土地面積:438.38㎡(132.6坪)・建物面積:97.49㎡(29.49坪) 平成8年12月築
物件詳細は「物件掲載ページ」をご覧下さい!
以下に該当されるお客様向きの物件です!
①お車やバイク等を数台所有(敷地の中で旋回が出来る広さ!)
②3~4人家族(3LDKですが和室8帖×2・洋室6帖)
③日当たり重視(庭先約12m以上で全室南向きの間取)
④敷地内でワンちゃんと思いっきり遊びたい(敷地を改良してドッグランに!)
⑤買物が便利だと良い(イオンモール日の出迄約1.6Km)
⑥病院が近くにあると良い(公立阿伎留医療センターまで約1.2Km)
⑦駅に近いと良い(JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩13分)
⑧趣味やその他の荷物が多い(敷地内に19.83㎡の木造平屋の物置あり)
⑨庭でバーベキューをしたい(土地約132坪!)
⑩小学生の子がいる(一の谷小学校まで約600m)
築後約26年ですが注文住宅の為まだまだ使用可能です!
敷地内には物置・樹木・畑がありますが現況有姿のお引き渡しです。
建物内外の家具や粗大ゴミ等・物置内外のゴミ等は撤去致します。
弊社のみの取り扱い物件です!
専属専任物件 羽村市緑ヶ丘一丁目の中古戸建のご契約有難うございました。
2023年02月19日
弊社現地販売会における、福生市加美平の新築戸建<全3棟>は終了致しました。
2023年02月10日
冬季休業のご案内
2022年12月27日
弊社現地販売会における、福生市福生の新築戸建<全2棟>は終了致しました。
2022年08月21日
専属専任物件 青梅市今井一丁目の中古戸建のご契約有難うございました。
2022年05月22日
専属専任物件 瑞穂町駒形富士山の中古戸建のご契約有難うございました。
2022年03月12日
専属専任物件 あきる野市引田中古戸建のご契約有難うございました。
2022年01月23日