3/7価格値下！

白金台3丁目に東南角地の売地誕生！

本物件北側方向に都市計画道路「環状第４号線」が事業決定されております。

益々発展目覚ましい白金台の土地評価を考えると、今後更に手に入れにくくなるかも知れません。

東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩3分

都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分

JR山手線「目黒」駅徒歩12分

建築条件は有りません！東南角地の日当たり良好な宅地約１４３．６１㎡（４３．４４坪）にお好きなハウスメーカーにて建築可！セットバック部分は別に約９．２２㎡（２．７９坪）有り。弊社のみの取り扱い物件です。

①東南側の道路（公道）幅員はセットバック後約３．６～３．８ｍ
②南西側の道路（私道）幅員はセットバック後約３．３８ｍ
③準防火地域・高さ制限２４ｍ　第３種高度地区・日影規制４ｈ－２．５ｈ
④建ぺい率は角地緩和＋１０％及び準防火地域で準耐火建築物を建築
の場合＋１０％の緩和が有ります。この場合建ぺい率は８０％です
⑤指定容積率は３００％ですが道路幅員による制限があり１６０％になります
⑥東京都建築安全条例により見通しを良くする為、道路が交わる角地の部分に
底辺２ｍの隅切りが必要です（隅切り部分の面積は建ぺい率・容積率の算定に含まれます）
⑦上水道は東南側道路より２０ｍｍ引込有り・南西側道路よ１３ｍｍ引込有り
⑧本物件北側方向に都市計画道路予定が有ります（別添ご参照）
「環状第４号線　幅員２５ｍ」令和２年１２月１４日事業決定（告示：関整告第３０９号）
⑨本件土地は現況有姿によるお引渡しとなります
⑩ご成約された場合は仲介手数料を申し受けます
⑪お引き渡しに際しては弊社指定の司法書士を利用して頂きます
⑫物件担当者は代表取締役峰岸です

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2/26初公開！専任物件にて弊社のみの取り扱いになります！

ＪＲ五日市線「武蔵五日市駅」駅徒歩１７分
土地面積：１２３．２４㎡（３７．２８坪）・建物面積：７２．７０㎡（２１．９９坪）　平成１年２月築

物件詳細は「物件掲載ページ」をご覧下さい！

春から夏にかけ新緑が深まり清流も望める住環境です。日当り良好！カースペース1台分有り。

空家の為お気軽にいつでもご内見可能です。初めてのマイホーム取得に！諸条件ご相談下さい。

●本件地域は「市街化調整区域」ですが、「既存宅地確認書」昭和６３年９月７日に取得

（６３多西開開　既存宅地確認第３０２７号）しており、建築確認を取得しております。
●再建築時は建築基準法による確認が必要です。
●本件地域は「あきる野市ハザードマップ」によりますと、浸水した場合に想定される水深は

２．０～３．０ｍ未満の区域となっております。
弊社のみの取り扱い物件です！

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2/23初公開！専任物件にて弊社のみの取り扱いになります！

ＪＲ五日市線「武蔵引田」駅徒歩１３分
土地面積：４３８．３８㎡（１３２．６坪）・建物面積：９７．４９㎡（２９．４９坪）　平成８年１２月築

物件詳細は「物件掲載ページ」をご覧下さい！

以下に該当されるお客様向きの物件です！
①お車やバイク等を数台所有（敷地の中で旋回が出来る広さ！）
②３～４人家族（３ＬＤＫですが和室８帖×２・洋室６帖）
③日当たり重視（庭先約１２ｍ以上で全室南向きの間取）
④敷地内でワンちゃんと思いっきり遊びたい（敷地を改良してドッグランに！）
⑤買物が便利だと良い（イオンモール日の出迄約１．６Ｋｍ）
⑥病院が近くにあると良い（公立阿伎留医療センターまで約１．２Ｋｍ）
⑦駅に近いと良い（ＪＲ五日市線「武蔵引田」駅徒歩１３分）
⑧趣味やその他の荷物が多い（敷地内に１９．８３㎡の木造平屋の物置あり）
⑨庭でバーベキューをしたい（土地約１３２坪！）
⑩小学生の子がいる（一の谷小学校まで約６００ｍ）

築後約２６年ですが注文住宅の為まだまだ使用可能です！
敷地内には物置・樹木・畑がありますが現況有姿のお引き渡しです。
建物内外の家具や粗大ゴミ等・物置内外のゴミ等は撤去致します。
弊社のみの取り扱い物件です！

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２月１９日（日）　専属専任物件　羽村市緑ヶ丘一丁目の中古戸建のご契約有難うございました。

ご契約頂きました買主のI様・売主のS様におかれましては、無事お引渡しが終えるまで

諸々手続等がございますがよろしくお願い致します。

又、ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに

引き続き良い物件をご紹介出来ますように、一生懸命情報を発信させて頂きます。

∞∞∞ご売却物件募集中∞∞∞

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２月５日（日）弊社現地販売会における、福生市加美平の新築戸建＜全３棟＞は終了致しました。

ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに引き続き良い物件を

ご紹介出来ますように一生懸命情報を発信させて頂きます。

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平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

弊社の冬季休業期間について下記の通りお知らせいたします。

休業期間中は大変ご迷惑をおかけするかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

＜冬季休業期間＞令和4年12月28日(水)~令和5年1月3(火)まで

※但し残務・急務等で出社している場合も御座いますので、急用の方はメール・お電話を頂けますでしょうか。

※4日(水)より通常営業となります

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８月２１日（日）弊社現地販売会における、福生市福生の新築戸建＜全２棟＞は終了致しました。

ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに引き続き良い物件を

ご紹介出来ますように一生懸命情報を発信させて頂きます。

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５月２２日（日）　専属専任物件　青梅市今井一丁目の中古戸建のご契約有難うございました。

ご契約頂きました買主のS様・売主のK様におかれましては、無事お引渡しが終えるまで

諸々手続等がございますがよろしくお願い致します。

又、ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに

引き続き良い物件をご紹介出来ますように、一生懸命情報を発信させて頂きます。

∞∞∞ご売却物件募集中∞∞∞

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３月１２日（土）　専属専任物件　瑞穂町駒形冨士山の中古戸建のご契約有難うございました。

ご契約頂きました買主のN様・売主のS様におかれましては、無事お引渡しが終えるまで

諸々手続等がございますがよろしくお願い致します。

又、ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに

引き続き良い物件をご紹介出来ますように、一生懸命情報を発信させて頂きます。

∞∞∞ご売却物件募集中∞∞∞

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１月２３日（日）　専属専任物件　あきる野市引田の中古戸建のご契約有難うございました。

ご契約頂きました買主のM様・売主のB様におかれましては、無事お引渡しが終えるまで

諸々手続等がございますがよろしくお願い致します。

又、ご来場・お問い合わせ頂きました多数のお客様に対して感謝申し上げるとともに

引き続き良い物件をご紹介出来ますように、一生懸命情報を発信させて頂きます。

∞∞∞ご売却物件募集中∞∞∞

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