【 冬季休業のご案内 】

弊社の冬季休業期間について下記の通りお知らせいたします。休業期間中は大変ご迷惑をおかけするかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

＜冬季休業期間＞2019年12月30日(月)~2020年1月3(金)まで

※但し残務・急務等で出社している場合も御座いますので、御用の方はメール・お電話を下さい。

※4日(土)より通常営業となります

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２０１９年１０月に消費税が10％に上がった事により、新たな優遇制度が生まれました。
「次世代住宅ポイント制度」とは、消費税率10％が適用される一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。弊社が取り扱っております新築戸建ても該当しております。弊社で１０月に「一建設」さんの新築戸建てをご購入されたお客様も、お引き渡しを終えてから申請されたとの事でした。「一建設」さんでは対象住宅の性能要件等の「耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上または免震建築物」に該当しており「次世代住宅ポイント対象住宅証明書」を発行して頂けます。これは皆様が申請するのに必要な書類の一つです。発行ポイント数は300,000ポイントです。その他に家事負担軽減に資する設備を設置した住宅の場合、例えば「ビルトイン食器洗機」や「浴室乾燥機」付きの場合は更に18,000ポイントを合計して発行されます。ポイントは家電・インテリア・雑貨・日用品・食料品・飲料等に交換出来ます。対象期間や予算がなくなり次第終了になります。詳細は「次世代住宅ポイント事務局」（国土交通省）ナビダイヤル0570-001-339です。

「すまい給付金」も消費税８％の時は最大３０万円でしたが、消費税１０％になり最大５０万円まで給付が受けられます。うまく制度をご利用して下さい！

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消費増税に伴う４つの緩和策

①住宅取得で利用できる「住宅ローン減税」は２０１９年１０月１日から２０２０年末までに居住した場合は期間が３年延長され１３年になり、「１０年目までと同様の年末ローン残高の１％」か「建物価格の２％の３分の１」のいずれか小さい額が税額控除されます。

②「すまい給付金」は消費税８％の場合は年収の目安が５１０万円以下の要件で、最大３０万円ですが、消費税１０％の場合は年収の目安が７７５万円以下の要件で、最大５０万円（年収４５０万円以下）が給付されます。

③「次世代住宅ポイント制度」はエコや耐震、バリアフリーなどの一定の条件を満たす住宅を取得する場合、最大３５万ポイント（１ポイント１円相当）が付与され、環境に配慮された商品や防災関連、子育てなどに貢献する商品と交換できます。

④住宅取得等資金贈与の非課税限度額が引き上げられます。その年の１月１日において２０歳以上である等の一定の要件を満たす個人が、父母等の直系尊属からの贈与を、新築・土地等の取得・又は一定の増改築等の資金に充て、贈与を受けた年の翌年３月１５日までに自己の居住用に供した場合、贈与税が非課税とされます。

２０２０年３月までの契約締結の場合は２，５００万円（良質な住宅は３，０００万円）、それ以降２０２１年３月までは１，０００万円（良質な住宅は１，５００万円）、それ以降２０２１年１２月までは７００万円（良質な住宅は１，２００万円）が非課税限度額です。

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特典期間中に対象物件をご契約された先着5,000名様に、100万円の住宅購入支援金を売主がプレゼントします。
当該購入支援金は、売買代金、オプション商品の購入のいずれかに充当する事が出来ます。

キャンペーン期間2019年1月15日(火) ～2019年3月10日(日)に、対象の建売住宅の売買契約を締結された場合（土地の売買契約、請負契約は対象外）。
契約日は、2019年1月15日（火）～2019年3月10日（日）。決済日（残金の支払期限日）は、2019年3月29日（金）までを条件とします。

対象とならない場合、その他のキャンペーンとの併用ができない場合がありますので弊社にお問い合わせ下さい。

総額50億円に到達した時点で、本キャンペーンは終了となります。

本キャンペーンは住宅購入したお客様へのプレゼントとなりますので、ご成約後に解約された場合は対象となりません。

物件のご紹介やご案内時に、弊社営業マンから再度キャンペーンに関してご説明させて頂きます。

よろしくお願い致します。

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～謹賀新年～

あけましておめでとうございます。
旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

2019年は10月1日より、消費税率が8％から10％に引き上げられます。

住宅市況も回復した実感がないまま大変不安ではありますが、

本年も社員一同、皆様にご満足いただけるサービスを心がける所存でございます。

何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますようお願い申し上げます。

皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

尚、弊社は1月5日（土）より、平常通り営業しております。

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平素は格別なるご高配を賜り厚く御礼申しあげます。

誠に勝手ながら、弊社では年末年始の期間、下記のとおり休業期間とさせて頂きます。

■2018年12月25日（火）～2019年1月4日（金）

お問い合わせ等に関しましては、冬季休業期間中も受け付けておりますが、ご返答に

つきましては上記休業期間後に順次ご対応させていただきます。予めご了承頂きます

ようお願い申し上げます。

休業期間中はご不便おかけいたしますが、何卒ご容赦ください。

皆様にもよい新年を迎えられますよう、心よりお祈り申し上げると共に、今後とも変

わらぬご愛顧の程お願い申し上げます。

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中古戸建・中古マンション・土地等の情報を少しずつ増やしてまいります。

よろしくお願い致します。

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新築戸建をご購入に限り、物件お引渡し時に頂く＜仲介手数料半額＞の応援フェア開催中！

●弊社にお問い合わせをする4つのメリット●

(1)弊社で新築戸建をご購入された場合、仲介手数料が半額です！諸経費をグン～と節約する事が可能です。

(2)仲介手数料が半額だからと言って建物施工・アフターが悪いとか、価格交渉が出来ない等のご心配無用！

建物施工・アフター等は売主（建設会社）が販売活動・連絡調整等は弊社（仲介会社）が行うからです。

(3)主に近隣地域の物件を扱っておりますので、何か問題があればお引渡し後も迅速な対応が可能です。

(4)更に新築又は中古物件（価格1000万円超）をご成約のお客様に2万円分のクオカード又はお食事券をプレゼントしております！

現地仲介会社は売主ではないので、ご内見の際は弊社にご連絡下さい！
急なご連絡でも結構です。親切・丁寧・分かりやすく物件をご紹介させて頂きます。

★新築又は中古物件をご成約のお客様には、お祝いの気持ちを込めメモリアルプレゼントとして「ステーキ土肥亭の２万円分のお食事券」か

又は小さなお子さんがいて行けないわと言う方には「２万円分のクオカード」のどちらかを、物件お引渡し時にプレゼントしております！
※但し当社の企画・キャンペーンで定められた仲介手数料を申し受けられる事を条件とし
それ以上の割引があった場合はそちらを優先とし対象外とさせて頂く事をご了承下さい。
※購入物件価格が1000万円以下及び売却・賃貸は対象外となります。

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