土地面積：113.45㎡（34.31坪）・建物面積：90.72㎡（27.44坪） 2010年8月築　価格:3380万円

■交通：西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩22分・多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩22分・JR青梅線「立川」駅徒歩45分

■その他交通
物件⇒徒歩３分・立川バス「砂川五差路」停⇒乗車８分・バス停「曙町」⇒徒歩５分・「立川」駅。
物件⇒徒歩３分・立川バス「砂川四番」　停⇒乗車９分・バス停「曙町」⇒徒歩５分・「立川」駅。
物件⇒自転車１２分（約３．６Ｋｍ）・「立川」駅。

物件詳細は「物件掲載ページ」をご覧下さい。

■ご内見希望の場合は事前にお電話・メール等にてご予約下さい（業者様はお断りいたします）。

■以下の特徴のある物件です。

①1階和室は幼児との添寝に、又ご両親との同居のお部屋に利用できる4～5人家族に適した４LDK！

②南側は約7.5m隣地通路、西側は約5.46m公道・北側はゲートボール場にて日当り・開放感良好！

③屋根裏収納、外物置もあるので収納豊富！IHクッキングヒーター・都市ガス使用！

④ワイドバルコニーにて沢山のお洗濯物やお布団を干すスペースがあります！

⑤ペアガラスサッシ・ベタ基礎・24時間換気・階段手摺・トイレ手摺等生活のし易さを感じる作り！

⑥車はL字に2台駐車可！（車種により止めやすさが変わります）

⑦各部屋・玄関・廊下・トイレ・洗面所等の照明スイッチは交換済！

⑧2階の居室の3部屋の天井クロス・リビングのキッチン前のクロス張替え済！

⑨6月8日（月）・9日（火）に室内クリーニング完了にて大変キレイです！

⑩物置・網戸・カーテンレール・アンテナ・既存の照明付（1階リビングの1ヶ所・2階廊下の1ヶ所は無し）。

エアコン４台・カーテンは有りますが不要の場合撤去いたします。

⑪「立川市立第九小学校」迄徒歩17分・「立川市立第五中学校」迄徒歩24分。

⑫本件南側約300m先には「東京消防庁航空隊多摩航空センター」・「陸上自衛隊東部方面航空隊」の施設

が有りヘリコプター等の飛行音が発生します。

⑬北側隣接地は「砂川中央地区支所前庭球場」・北側約４０ｍの「砂川学習館」はひまわり子育てひろば、コミュニティ砂川との複合施設です。学習とふれあいを通じた豊かな生活と地域社会をめざして講座や事業、施設貸出などを行っています。南西側約６００ｍに「国営昭和記念公園」。