おすすめコメント：●現況の敷地面積は１１６．７３m2（３５．３１坪）ですが建築時にセットバック７．８７m2　が必要です よって正味の敷地面積は１０８．８６m2（３２．９３坪）です ●現況の道路幅員は約２．７ｍ～ありますがセットバック後の本物件前面道路幅員は約３．３５ｍ～になります ●ご夫婦２人なので平屋で良いとお考えの方は１０８．８６m2（本地）×建ぺい率５０％＝５４．４３m2（１６．４６坪）迄可能です ●２階建をお考えの方は１０８．８６m2（本地）×容積率８０％＝８７．０８m2（２６．３４坪）迄可能です ●上水道管は１３ｍｍ・下水道管は１５０ｍｍが本地に埋設されております ●本件南側は駐車場の為日当り良好！ ●徒歩１５分のＪＲ五日市線「秋川」駅周辺はスーパー・医院・レストラン等の生活インフラが整っております ●スーパーアルプスあきる野店迄徒歩５分（４５０ｍ） ●サンドラックあきる野店迄徒歩６分（４８０ｍ） ●秋川市役所迄徒歩７分（５６０ｍ） ●建築条件はございませんので建物に関してはお客様のご指定の建築会社とご相談下さい ●現況有姿のお引渡しです ●弊社売主の為仲介手数料不要 土地付建物総額費用をおさえたい方に適した物件です！