「青梅市河辺町〇－〇〇－〇」の全４棟の新築戸建の内２号棟のLDKの写真をアップしました。

まだ完成して２週間位ですが１１/１０（日）に全棟２００万円値下がりになりました！JR青梅線「小作」駅徒歩１１分・「河辺小学校」まで約８６０ｍ（約１１分）・「霞台中学校」まで約２０００ｍ（約２５分）です。

土地面積１２０．５４㎡（３６．４６坪）～１２６．０６㎡（３８．１３坪）・建物面積９５．９７㎡（２９．０３坪）～９８．８２㎡（２９．８９坪）・価格〇〇〇〇万円（税込）～〇〇〇〇万円（税込）です。

LDKは全棟カウンターのカフェスタイルキッチンで１７．７５帖～１９．１２帖と広く、間取りは和室のある４LDK（１棟は２ドア１ルーム）です。

全窓Low-eガラス採用・１階はシャッター付・屋根裏収納付・カースペース２台分あります。

建物に関してはJHS地盤サポートシステムやJIOの瑕疵担保責任保険にも加入しているので安心です。

融資はフラット３５S＜金利タイプA＞の当初１０年間金利０．３％引き下げが利用できます。

但し利用する場合、適合証明取得費用１５０，０００円（税込）が必要にな…ります。

現行はフラットは購入価格の９割が融資率の上限で１割は自己資金が必要になります。

国土交通省の２０１４年度概算要求には、フラット３５の１０割融資の実施が盛り込まれました。

もしも通過すれば自己資金の持ち合わせが無い方でも購入し易くなります。

楽しみですね！上記物件はいつでもご内見出来ます。

見るだけでも大歓迎！弊社まで遠慮なくお声をかけて下さ～い。
さて消費税を平成２６年４月１日から８％に引上げる事になり、これに関連して「すまい給付金制度」が実施されることになります。

自らが居住する住宅の取得に際し、引上げ後の消費税率が適用される方に給付金が支払われる新しい制度です。

新築住宅だけでなく中古住宅も対象になり、又住宅ローン利用者だけでなく現金取得者も利用可能ですが、住宅の品質や耐震性等の要件と利用者の要件を満たす必要があります。

給付額＝給付基礎額×持分割合（建物の登記事項証明書で確認）で算出されます。

給付基礎額は住宅取得者の取得時に適用される消費税率と収入額に応じ設定されています。

消費税率８%の場合、収入額（個人住民税の課税証明書）が４２５万円以下は給付基礎額は３０万円・４７５万円以下は２０万円・５１０万円以下は１０万円。

消費税率１０％の場合は収入額４５０万円以下は５０万円・５２５万円以下は４０万円・６００万円以下は３０万円・６７５万円以下は２０万円・７７５万円以下は１０万円。

例えばご主人の持分割合が１００％で購入された場合は上記の額になります。

お問い合わせ先は「すまい給付金準備事務局」ナビダイヤル：０５７０－０６４－１８６（有料）。

消費税が上がる前に購入した方が良いのかどうかよ～く考えて見てください！
専務取締役　峯岸でした（＾－＾）/