青梅市・あきる野市・羽村市の新築・中古不動産ならHouse Network(ハウスネットワーク)| 株式会社住宅情報館

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東京都港区白金台3-15-16 売地 3億8,200万円 専属専任物件

白金台3丁目に東南角地の売地誕生!

本物件北側方向に都市計画道路「環状第4号線」が事業決定されております。

益々発展目覚ましい白金台の土地評価を考えると、今後更に手に入れにくくなるかも知れません。

東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩3分

都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分

JR山手線「目黒」駅徒歩12分

建築条件は有りません!東南角地の日当たり良好な宅地約143.61㎡(43.44坪)にお好きなハウスメーカーにて建築可!セットバック部分は別に約9.22㎡(2.79坪)有り。弊社のみの取り扱い物件です。

①東南側の道路(公道)幅員はセットバック後約3.6~3.8m
②南西側の道路(私道)幅員はセットバック後約3.38m
③準防火地域・高さ制限24m 第3種高度地区・日影規制4h-2.5h
④建ぺい率は角地緩和+10%及び準防火地域で準耐火建築物を建築
の場合+10%の緩和が有ります。この場合建ぺい率は80%です
⑤指定容積率は300%ですが道路幅員による制限があり160%になります
⑥東京都建築安全条例により見通しを良くする為、道路が交わる角地の部分に
底辺2mの隅切りが必要です(隅切り部分の面積は建ぺい率・容積率の算定に含まれます)
⑦上水道は東南側道路より20mm引込有り・南西側道路よ13mm引込有り
⑧本物件北側方向に都市計画道路予定が有ります(別添ご参照)
「環状第4号線 幅員25m」令和2年12月14日事業決定(告示:関整告第309号)
⑨本件土地は現況有姿によるお引渡しとなります
⑩ご成約された場合は仲介手数料を申し受けます
⑪お引き渡しに際しては弊社指定の司法書士を利用して頂きます
⑫物件担当者は代表取締役峰岸です