白金台3丁目に東南角地の売地誕生！

本物件北側方向に都市計画道路「環状第４号線」が事業決定されております。

益々発展目覚ましい白金台の土地評価を考えると、今後更に手に入れにくくなるかも知れません。

東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩3分

都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分

JR山手線「目黒」駅徒歩12分

建築条件は有りません！東南角地の日当たり良好な宅地約１４３．６１㎡（４３．４４坪）にお好きなハウスメーカーにて建築可！セットバック部分は別に約９．２２㎡（２．７９坪）有り。弊社のみの取り扱い物件です。

①東南側の道路（公道）幅員はセットバック後約３．６～３．８ｍ
②南西側の道路（私道）幅員はセットバック後約３．３８ｍ
③準防火地域・高さ制限２４ｍ　第３種高度地区・日影規制４ｈ－２．５ｈ
④建ぺい率は角地緩和＋１０％及び準防火地域で準耐火建築物を建築
の場合＋１０％の緩和が有ります。この場合建ぺい率は８０％です
⑤指定容積率は３００％ですが道路幅員による制限があり１６０％になります
⑥東京都建築安全条例により見通しを良くする為、道路が交わる角地の部分に
底辺２ｍの隅切りが必要です（隅切り部分の面積は建ぺい率・容積率の算定に含まれます）
⑦上水道は東南側道路より２０ｍｍ引込有り・南西側道路よ１３ｍｍ引込有り
⑧本物件北側方向に都市計画道路予定が有ります（別添ご参照）
「環状第４号線　幅員２５ｍ」令和２年１２月１４日事業決定（告示：関整告第３０９号）
⑨本件土地は現況有姿によるお引渡しとなります
⑩ご成約された場合は仲介手数料を申し受けます
⑪お引き渡しに際しては弊社指定の司法書士を利用して頂きます
⑫物件担当者は代表取締役峰岸です