値下げ物件と価格変更について

　先日お客様からお電話でご質問がありました。

「当社のホームページに掲載されている同じ新築物件で、他店の新聞折込広告に価格が下がって表示されているのものがあるのですが・・・？何か違うのですか？」と言ったご内容でした。

　結論から申しますと、同じ物件で価格が違うと言うことはありえません。

不動産会社のインターネット広告にしても新聞折込広告にしても必ず取引の態様をうたわなければなりません。

物件掲載の上位か下位に＜全仲介＞とか＜仲介＞とか＜媒介＞と言ったものがそれにあたります。三つとも同じ意味で、ご存知の方もおられると思いますが売主様と買主様との仲介役をさせて頂くのが私達の仕事です。

　新築でも中古でも売れない状況が続きますと、多少価格を下げつつ様子を見ていくしかありません。

個人の方が売主様の場合、せっかく価格を下げたのならば新価格を広告に出し売れる様にアピールしなければ意味がありません。

新築を建てて売る売主様（建売業者）も同じではありますが、時に数棟ある現場においてはすでにお買いになられているお客様もおりますので、売主様から値下げ価格を表示することを禁じられる場合（広告厳禁）があります。

　販売する立場からしますと目玉商品が欲しいので、その価格を表示したいと言う気持ちにはなりますが他店が掲載しているのでよいと言う訳には行きません。但し同条件で扱えるのは勿論のことです。

当社のホームページに関しては、価格変更の表示の可能なものはその価格まで価格変更してますが表示不可のもの（インターネット掲載不可も同様）に関しては未公開・値下げ物件の中に詳細を掲載しております。
　
　どの様なご質問でもかまいませんのでお寄せください！
不動産における「？」を少しでもなくせる様にお答えしたいと思います。

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