仲介手数料とは?

仲介により建物・土地を取得した場合に宅地建物取引業者にお支払いしていただきます。
当社の仲介手数料の報酬規定は以下の通りです。

物件価格:200万円未満の場合 : 物件価格の 5%
物件価格:200万円~400万円未満の200万円に対して : 物件価格の 4%
物件価格:400万円以上の金額に対して : 物件価格の 3%

一般的な取引は400万円以上なので、簡易な計算式として
物件価格×3%+6万円 で計算します。
又、この仲介料に対して消費税が 5% かかります。

*上記 物件価格×3.15%+6.3万円(税込)と同意

例:1(条件付売地又は,売地の場合)
1000万円の土地を売買する場合の仲介料(土地に消費税はありません)
1000万円×3%+6万円=36万円(+消費税)
※条件付売地の場合は,建物の請負に対しても,仲介手数料を請求するのは誤りです


例:2(価格が400万円未満の場合)
300万円の土地を売買する場合の仲介料
200万円×5%+100万円×4%=14万円(+消費税)


例:3(新築の場合)
1000万円の土地に1050万円の建物(内税50万円)を建て、総額2050万円(税込)の建売りを売買する場合の仲介料
(2050万円-消費税50万円)×3%+6万円=66万円(+消費税)


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